V zastoupení majitele nabízíme k prodeji řadový rodinný dům nacházející se na klidném místě v obci Hovorany.
Tento dvoupatrový, částečně podsklepený cihlový dům s dispozicí 4+kk a útulným dvorkem má zastavěnou plochu a nádvoří o výměře 198 m².

Dům byl postaven v roce 1987 a je napojen na obecní kanalizaci, vodovod, elektřinu a plyn. V roce 2019 prošel interiér částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu oken, balkonového zábradlí, elektroinstalace, podlah v pokojích, dveří a zárubní. Do domu byla také instalována klimatizace. V letošním roce proběhla výměna vchodových a dvorních dveří, instalace venkovních žaluzií a renovace průjezdu.

Dům nabízí prostorné a prakticky řešené dispozice. V přízemí se nachází zrekonstruovaná kuchyně propojená s obývacím pokojem, koupelna a samostatná toaleta. V prvním patře jsou tři neprůchozí pokoje o velikostech 19 m², 17 m² a 12,7 m². Druhé patro domu tvoří půda o rozloze 70 m², která skýtá potenciál pro vybudování další obytné části.

V suterénu je k dispozici sklep a kotelna vybavená el. boilerem a kotlem zn. ATMOS. Kotel ATMOS na dřevo využívá zplyňování, což zajišťuje vysokou účinnost spalování, nízké emise a úsporný provoz.

Na dvorku najdeme zastřešenou pergolu, dětský letní domek a hospodářské stavení. Před domem je parkovací stání.

Obec Hovorany je vzdálena 48 km od Brna a 13 km od Kyjova a nabízí veškerou občanskou vybavenost, jako je mateřská a základní škola, restaurace, supermarket, pošta či zdravotní středisko. Lokalita je ideální pro milovníky přírody a výletů, včetně cyklostezek, vinařských stezek a blízké rekreační oblasti Novomlýnské nádrže.

Nemovitost je dle legislativních požadavků označena energetickou třídou „E“, což však nemusí odpovídat skutečnému stavu.

Pro více informací a sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléře.